Wir alle kennen das Szenario: Du sitzt vor einem Leistungsverzeichnis (LV) für ein neues Bauprojekt und stellst fest, dass es voller Fehler und Lücken ist. Du bist nicht allein – das passiert den Besten von uns. Doch was tun in so einer Situation?
Keine Sorge, ich bin hier, um dir ein paar Tipps zu geben, wie du diese Fallstricke umgehen kannst und was du unbedingt beachten solltest, um dein Projekt trotzdem erfolgreich abzuwickeln.
Die vier wesentlichen VOB Fehler im Leistungsverzeichnis
Bevor wir darauf eingehen, was du tun kannst, wenn dein LV fehlerhaft ist, lass uns die häufigsten Fehler betrachten, die du wahrscheinlich schon einmal erlebt hast:
- Unklare Vorbemerkungen: Diese führen oft zu Missverständnissen und Unsicherheiten, die am Ende teuer werden können.
- Widersprüche im Dokument: Unterschiedliche Angaben an verschiedenen Stellen im LV können zu großen Verwirrungen führen.
- Unvollständige Angaben: Fehlen wichtige Details, kann das schnell den gesamten Projektfortschritt gefährden.
- Unwirksame Vorbemerkungen: Diese können zu rechtlichen Problemen führen, wenn du sie nicht frühzeitig entdeckst.
So gehst du mit Fehlern im Leistungsverzeichnis um
1. Klarheit und Transparenz schaffen
Der erste Schritt sollte immer darin bestehen, Klarheit zu schaffen. Auch wenn du als Handwerker nicht die Pflicht hast, das LV zu verbessern, ist es strategisch sinnvoll, damit zu beginnen.
Der Auftraggeber hat oft selbst keinen Überblick darüber, was ihm der Planer oder Architekt da übergeben hat. Das ist deine Chance, mit einer Anfrage zur Klärung von Unklarheiten die Grundlage für eine saubere Kalkulation zu schaffen.
2. Bieterfragen stellen
Besonders im öffentlichen Bereich ist es wichtig, Bieterfragen zu stellen. Diese bieten dir die Möglichkeit, genau zu erfahren, was du kalkulieren musst. Glaub mir, Planer und Architekten sind nicht immer die zuverlässigsten Quellen – manchmal haben sie selbst keinen Plan. Im B2B-Bereich nenne ich es lieber „Nachfragen“. Damit kannst du auch in der privaten Bauwirtschaft dafür sorgen, dass alles auf einem festen Fundament steht.
Merke:
Klarheit und Transparenz sind essenziell, um Missverständnisse zu vermeiden und eine solide Kalkulationsbasis zu schaffen.
3. Kalkulationsannahmen treffen
Wenn die Unklarheiten trotz deiner Bemühungen bestehen bleiben, musst du Annahmen treffen. Diese sogenannten Kalkulationsannahmen sind notwendig, um den Wettbewerb nicht zu verpassen. Sie bieten dir später eine starke Grundlage für Nachtragsverhandlungen. Also immer darauf achten, dass du deine Annahmen dokumentierst!
Merke:
Die Dokumentation von Kalkulationsannahmen bietet dir bei Nachtragsverhandlungen eine solide Argumentationsgrundlage.
4. Umgang mit unwirksamen Vorbemerkungen
Unwirksame Vertragsbedingungen können dir das Genick brechen. Beim öffentlichen Auftrag musst du sie unbedingt anzeigen. Im B2B-Bereich solltest du in Einzelverhandlungen klären, wie mit solchen Klauseln umgegangen wird. Hast du den Verdacht, dass eine unwirksame AGB mehrfach genutzt wird? Dann ist es Zeit, das zu hinterfragen.
Vermeide typische VOB Fehler im Leistungsverzeichnis: Lass nicht zu, dass du in die Falle tappst
Viele wollen es sich leicht machen und preisen einfach alles ein. Doch das ist der Weg des geringsten Widerstands und führt oft dazu, dass du Aufträge verlierst – oder noch schlimmer, dass du mit Verlust arbeitest. Hüte dich vor diesem Trugschluss. Auch wenn es verlockend ist, einfach weiterzumachen, ohne zu prüfen: Die Konsequenzen können verheerend sein
- Preis nicht alles ein, um Risiken zu mindern.
- Dokumentiere alle Annahmen für spätere Verhandlungen.
- Prüfe das LV sorgfältig, bevor du ein Angebot abgibst.
Lerne daraus, was andere falsch machen
Während viele denken, dass sie die Herausforderungen eines fehlerhaften LVs einfach ignorieren können, wird die Realität sie schnell eines Besseren belehren. Die wahre Kunst liegt darin, präventiv zu handeln und die eigenen Interessen zu schützen, bevor es zu spät ist. Lerne aus den typischen Fehlern deiner Kollegen und setze bewusst auf strategisches Denken.
Warum du handeln musst
Ein fehlerhaftes Leistungsverzeichnis ist ein Minenfeld für jeden Handwerker. Aber mit einer klaren Strategie kannst du die Herausforderungen meistern und sicherstellen, dass du nicht in unnötige Konflikte verwickelt wirst. Lass dich nicht von unsauberen LVs einschüchtern – nimm die Zügel selbst in die Hand!
Bei uns lernst du alles zum Thema VOB im Handwerk
Wenn du mehr über den Umgang mit fehlerhaften Leistungsverzeichnissen erfahren möchtest, schau dir unser Video an.
Hier erhältst du wertvolle Einblicke und praktische Tipps, die dir helfen, in der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) souverän zu navigieren. Gemeinsam machen wir dein Projekt stressfreier und profitabler.
FAQ
Was sind typische VOB Fehler im Leistungsverzeichnis?
Typische Fehler im Leistungsverzeichnis nach VOB umfassen unklare Vorbemerkungen, widersprüchliche Angaben, unvollständige Details und unwirksame Vorbemerkungen. Diese können zu Missverständnissen führen und den Baufortschritt gefährden.
Warum sollte man VOB Fehler im Leistungsverzeichnis vermeiden?
Fehler im Leistungsverzeichnis nach VOB können rechtliche Komplikationen und finanzielle Verluste verursachen. Es ist wichtig, diese Fehler zu vermeiden, um klare Projektanforderungen zu gewährleisten und unvorhergesehene Kosten zu minimieren.
Wie geht man mit VOB Fehlern im Leistungsverzeichnis um?
Um mit VOB Fehlern umzugehen, solltest du Bieterfragen stellen, um Unklarheiten zu beseitigen. Dokumentiere Kalkulationsannahmen und kläre unwirksame Vorbemerkungen frühzeitig, um rechtliche und finanzielle Risiken zu senken.
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