So erzielst du eine vollständige Planung, ohne den Auftraggeber zu verärgern
Jedes Bauprojekt steht und fällt mit seiner Planung. Entscheidet sich ein Bauherr dazu, ein Projekt zu starten, beauftragt er in der Regel ein Planungsteam aus Architekt und Fachplaner, um seine Ideen zu Papier zu bringen. Das Ergebnis: Ein Planungspapier mit Leistungsverzeichnis, das anschließend den Handwerksunternehmen vorgesetzt wird, um mit dem Bau zu beginnen.
Soweit, so gut. Wenn die Ausführungsplanung jedoch mangelhaft ist, kann das für alle Beteiligten zu Unannehmlichkeiten führen. Wie die fünfte Phase der neun HOAI Phasen gelingt und wie du als Handwerksunternehmen zu einer vollständigen Planung beitragen kannst, erfährst du in diesem Artikel unseres VOB Magazins.
HOAI Ausführungsplanung – das bedeutet diese Bauphase
Die Ausführungsplanung markiert die fünfte Leistungsphase der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). In dieser Phase werden auf Grundlage der bereits erfolgten Entwurfs- und Genehmigungsplanung die endgültigen Planungsunterlagen für die Bauausführung detailliert ausgearbeitet.
Diese Inhalte sind Bestandteil der Ausführungsplanung nach HOAI
Diese Dokumente umfassen alles, was für die tatsächliche Errichtung oder Umbau eines Bauwerks durch die beauftragten Handwerksunternehmen erforderlich ist. So sind detaillierte Grundrisse, Längs- und Querschnitte sowie spezifische Detailpläne fester Bestandteil eines jeden Planungspapiers.
Die Ausführungspläne enthalten zudem präzise Angaben zu den Baumaterialien sowie wichtige Hinweise zu Maßen, Toleranzen und der korrekten Verarbeitung der Materialien. Auch ein Leistungsverzeichnis (LV) wird in diesem Zusammenhang durch das Planungsteam erarbeitet. Konkret fallen folgende Planungsinhalte in die Phase der HOAI Ausführungsplanung:
- Ausführungs-, Detail-, Konstruktionszeichnungen: Diese dienen als detaillierte Anleitungen für die Bauausführung
- Terminplan: Kontinuierliche Aktualisierung des Zeitplans entsprechend dem Baufortschritt
- Ausführungspläne: Anpassungen während der Bauphase werden eingearbeitet
- Koordination und Integration von Fachplanungen: Abstimmung zwischen verschiedenen Planern zur Erstellung einer Gesamtplanung
In einigen Fällen sind darüber hinaus auch besondere Inhalte wie detaillierte Objektbeschreibungen und die Fortschreibung von Raumbüchern Teil der Ausführungsplanung von Architekt und Fachplaner.
Ausführungsplanung nach HOAI – Wieso ist sie so wichtig?
Die Leistungsphase 5 ist entscheidend für die erfolgreiche Umsetzung eines Bauprojekts, da sie die Qualität und Präzision der Bauausführung direkt beeinflusst. Architekten und Ingenieure müssen in dieser Phase sicherstellen, dass alle technischen und funktionalen Anforderungen des Bauwerks erfüllt sind, um eine reibungslose Realisierung des Bauvorhabens zu gewährleisten.
Eine gründlich ausgearbeitete Ausführungsplanung minimiert Risiken während der Bauausführung und reduziert das Potenzial für nachträgliche Fehler, die auf unvollständige oder unklare Planvorgaben zurückzuführen sind. Für Handwerksunternehmen ist eine gute Ausführungsplanung nach HOAI eine Grundvoraussetzung, um professionell arbeiten zu können.
Von Auftraggeber bis Planungsteam – Verantwortlichkeiten bei der HOAI Ausführungsplanung
Hauptverantwortlich für die Ausführungsplanung ist in der Regel der Architekt oder der Ingenieur, der die detaillierten Zeichnungen und technischen Spezifikationen für das Bauvorhaben erstellt. Dieser wird vom Auftraggeber beauftragt, um seine Ideen in eine stichhaltige und realisierbare Planung umzusetzen.
Alternativ kann bei Schlüsselfertigprojekten der Generalunternehmer (GU) oder Generalübernehmer (GÜ) die Verantwortung für die Ausführungsplanung übernehmen. In diesem Fall kann die Planung entweder intern durchgeführt oder an spezialisierte Fachingenieure delegiert werden.
In einigen Fällen übernimmt der Auftraggeber selbst Teile der Planung, besonders wenn spezifische Aspekte des Projekts eine individuelle Aufmerksamkeit erfordern. Dennoch sollte die endgültige Ausführungsplanung von einem qualifizierten Fachmann erstellt und geprüft werden, um Sicherheit und Konformität mit allen baurechtlichen Anforderungen zu gewährleisten.
Merke:
Wer letztendlich die Planung durchführt, trägt die Verantwortung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit und ist bei Mängeln haftbar.
Mängel im Ausführungsplan: Garantiert kein Einzelfall!
Mängel im Ausführungsplan nach HOAI können in verschiedenen Formen auftreten. Lücken im Leistungsverzeichnis oder die Angabe falscher Materialien können zu Beginn vielleicht leicht zu korrigieren sein, falls sie vor der Vergabe entdeckt werden. Jedoch werden Fehler oft erst erkannt, wenn das Bauvorhaben bereits fortgeschritten ist, was zu Nachträgen und Verzögerungen führen kann.
Solche spät entdeckten Mängel können umfangreiche Korrekturen erforderlich machen, die den finanziellen Rahmen des Projekts sprengen und zu zeit- und kostenintensiven Baumängeln führen. Eine sorgfältige und umfassende Ausführungsplanung ist daher essentiell, um die Risiken von Fehlern zu minimieren.
Das Problem: Mängel im HOAI Ausführungsplan gibt es sehr häufig. Sie hindern Handwerksunternehmen an der professionellen Umsetzung des Bauvorhabens, da seine Planung nicht vollständig zu Ende gedacht war. Das ist ein ärgerlicher Fall, in dem der zuständige Planer die Verantwortung übernehmen muss.
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Vollständige Planung ohne verärgerten Auftraggeber – so funktioniert es
Für Handwerksunternehmen ist die Ausführungsplanung nach HOAI ein entscheidender Faktor, um Bauprojekte erfolgreich umzusetzen. Mit einer Vorgehensweise aus drei Schritten gelingt es, bei der Ausführungsplanung nachzuhelfen, um einen vollständigen Umsetzungsplan zu erhalten, ohne dabei den Auftraggeber zu verärgern:
Schritt 1: Vollmachten klären
Bevor irgendwelche Gespräche geführt oder Entscheidungen getroffen werden, ist es essentiell, die Vollmachten zu klären. Handwerker sollten dabei immer direkt mit dem Auftraggeber in Kontakt treten, anstatt durch den Fachplaner oder Architekten zu kommunizieren. Dies stellt sicher, dass alle Anweisungen und Erwartungen direkt von der entscheidungsbefugten Quelle kommen und Missverständnisse vermieden werden.
Schritt 2: Anforderung der Ausführungsplanung
Eine vollständige und mangelfreie Ausführungsplanung ist projekt- und gewerkespezifisch und oft zeigt sich, dass vorhandene Planungen nicht den tatsächlichen Anforderungen entsprechen. Hier musst du als Handwerker proaktiv agieren und klarstellen, welche zusätzlichen Informationen du benötigst, um deine Arbeiten korrekt ausführen zu können.
Schritt 3: Hilfe anbieten
Die HOAI Ausführungsplanung stellt sich als fehlerhaft oder unvollständig heraus? Ein verantwortungsbewusstes Handwerk bietet an, bei mangelhaften Planungen zu assistieren – allerdings sollte dies nur gegen angemessene Vergütung und bei einem klaren Haftungsausschluss geschehen. Diese Unterstützung kann dabei helfen, Fehler frühzeitig zu erkennen und zu korrigieren, was langfristig Zeit und Geld spart.
Erst wenn diese Schritte erledigt wurden, sollten Handwerker den Bau beginnen. Diese Vorgehensweise minimiert Risiken und fördert ein vertrauensvolles Verhältnis zum Auftraggeber. Hier zeigt sich wie so oft: Kommunikation ist der Schlüssel zu nachhaltigem Erfolg in Bauprojekten.
Du möchtest mehr über die korrekte Vorgehensweise von Handwerkern in Bezug auf die Ausführungsplanung nach HOAI erfahren? Die Kollegen von Continu-ING haben diesen Sachverhalt in einem informativen Video auf den Punkt gebracht. Informiere dich jetzt!
Fazit
Die Ausführungsplanung nach HOAI ist das Herzstück jedes Bauprojekts und die Weichenstellung für seinen Erfolg. Fehler in dieser Phase können fatale Folgen haben – von einer Budgetüberschreitung bis hin zu gravierenden Baumängeln.
Deshalb ist es entscheidend, dass du die Pläne, die du erhältst, akribisch prüfst und deine Erfahrung einbringst, um Probleme frühzeitig zu erkennen. Hier gilt die Faustregel: Je früher mögliche Fehler und Unvollständigkeiten in der HOAI Ausführungsplanung erkannt und behoben werden, desto weniger wird der Bauablauf gestört – eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten.
Unser Tipp an dich als Handwerksunternehmen: Vertraue auf deine Fachkenntnisse und sei proaktiv. Frage nach, diskutiere und fordere Klarheit, bevor du mit der Arbeit beginnst. Vergewissere dich, dass alle Pläne stimmig und die Anweisungen klar sind. Dein aktiver Beitrag kann nicht nur Bauverzögerungen vermeiden, sondern auch die Qualität und Sicherheit des Bauwerks sichern.
FAQ – häufig gestellte Fragen zur Ausführungsplanung nach HOAI
Was gehört alles in die Ausführungsplanung?
Die Ausführungsplanung umfasst detaillierte Zeichnungen und technische Spezifikationen für die korrekte Umsetzung eines Bauprojekts. Sie beinhaltet Grundrisse, Schnitte, Ansichten, detaillierte Konstruktionszeichnungen, Materialspezifikationen sowie Angaben zu Qualitäten, Maßen und Toleranzen, die für die Bauausführung notwendig sind.
Was ist der Unterschied zwischen Entwurfsplanung und Ausführungsplanung?
Die Entwurfsplanung dient der Konzeptentwicklung und der Festlegung des generellen Designs und der Funktion eines Bauwerks, meist in Form von vorläufigen Zeichnungen und Modellen. Die Ausführungsplanung hingegen konkretisiert diese Vorgaben in detaillierte Bauzeichnungen und technische Dokumentationen, die direkt für die Bauausführung verwendet werden. Dies schließt genaue Material- und Bauteillisten sowie ein Leistungsverzeichnis ein.
Wie kann ich als Handwerker sicherstellen, dass die Ausführungsplanung vollständig ist?
Als Handwerker ist es wichtig, dass du die Ausführungspläne gründlich prüfst und sicherstellst, dass alle Details und Anforderungen spezifisch für dein Gewerk klar definiert sind. Fordere detaillierte Zeichnungen und technische Spezifikationen an, und stelle Fragen, wenn Unklarheiten bestehen. Eine vollständige Planung enthält alle Informationen über Materialien, Maße und Installationsrichtlinien, die für die fehlerfreie und effiziente Ausführung des Projekts erforderlich sind.
Was passiert, wenn die Ausführungsplanung fehlerhaft ist?
Fehler in der Ausführungsplanung können zu schwerwiegenden Baumängeln, zusätzlichen Kosten durch Nachträge und Verzögerungen im Bauablauf führen. Diese Fehler erfordern oft kostspielige Korrekturen während der Bauphase und können rechtliche Auseinandersetzungen nach sich ziehen. Als Handwerksunternehmen kannst du jedoch deine Hilfe anbieten, die Ausführungsplanung nach HOAI gegen Vergütung aus deiner Perspektive gegenzuprüfen.
